1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
豊島区
80.7万円/㎡
前年比-7.0%
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ニックハイム南池袋
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
4,544万円
102.8万円/㎡
2,916
4,001
5,086
6,171
AI査定結果
推定相場価格
4,544万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,001万円〜5,086万円
90.6万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ニックハイム南池袋
4,580万円（103.7万円/㎡）/ 2階 / 44.18㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は102.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,580万円 | 103.7万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/10 | 4,350万円 | 98.5万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,490万円 | 101.6万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,620万円 | 104.6万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,500万円 | 101.9万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,500万円 | 101.9万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,580万円 | 103.7万円 | 44.18㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/09 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 4,180万円 | 86.2万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/27 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,799万円 | 79.5万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/04 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,680万円 | 87.0万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,999万円 | 85.8万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/27 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 5,298万円 | 97.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、豊島区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は豊島区の平均と比較して28.5%割高です。
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1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩 1分
1997年築 / 8階建 / 25戸 / RC造